Regels met betrekking tot door de huurder aangebrachte aanpassingen aan een huurwoning
Veel huurders vragen naar de regels en rechten met betrekking tot aanpassingen die zij aan een huurwoning hebben aangebracht, zoals een zolder of een tussenverdieping. Hieronder lichten we deze aspecten toe.
Maken door de huurder aangebrachte aanpassingen deel uit van de huurwoning?
Nee, door de huurder aangebrachte aanpassingen, zoals een zolder, een bidet of een tussenverdieping, worden niet beschouwd als onderdeel van de huurwoning. Dit is van toepassing wanneer dergelijke wijzigingen zelfstandig door de huurder zijn aangebracht zonder voorafgaande afspraken die ze in de huurvoorwaarden opnemen. Voor deze aanpassingen is een ondertekende goedkeuring van LIV Residential vereist. Een zelf aangebrachte zolder/tussenverdieping valt bijvoorbeeld niet onder de definitie van het gehuurde.
Mag een huurder zelf aangebrachte aanpassingen verwijderen?
Ja, huurders mogen in principe zelf aangebrachte aanpassingen verwijderen, mits dit geen schade aan de oorspronkelijke woning veroorzaakt. Als u bijvoorbeeld een zolder of een tussenverdieping heeft geïnstalleerd, mag u deze naar eigen goeddunken verwijderen. Het is altijd verstandig om LIV Residential hiervan op de hoogte te stellen voordat u dergelijke acties onderneemt, om een soepel proces te garanderen.
Maakt een zelf aangebrachte aanpassing deel uit van de huurwoning?
Het hangt af van de goedkeuring van LIV Residential of de aanpassing deel uitmaakt van de huurwoning. LIV Residential zal grotere aanpassingen waarschijnlijk niet goedkeuren, omdat de kwaliteit en veiligheid niet kunnen worden gegarandeerd als deze worden uitgevoerd door huurders of een onbekende aannemer.
Aanvullende richtlijnen
Als u van plan bent wijzigingen aan te brengen aan uw huurwoning, raden wij u aan:
Uw plannen vooraf met LIV Residential te bespreken en schriftelijke toestemming (goedkeuring) te verkrijgen.
Vast te stellen of de wijziging als onderdeel van de huurwoning wordt beschouwd of zelfstandig blijft.
Bewaar gegevens en documentatie van zowel de installatie als de mogelijke verwijdering van dergelijke wijzigingen.
Voor verdere vragen over huurovereenkomsten en door huurders aangebrachte wijzigingen kunt u uw lokale huurovereenkomst raadplegen of contact opnemen met ons supportteam bij LIV Residential.