In iedere huurovereenkomst is een waarborgsom opgenomen. Deze wordt door LIV Residential in bewaring gehouden gedurende de huurperiode.
De waarborgsom dient als zekerheid voor eventuele huurachterstanden of schade aan de woning bij het einde van de huur.
Hoeveel waarborgsom moet ik betalen?
Standaard bedraagt de waarborgsom 1 maand huur (inclusief servicekosten en voorschotten).
In de volgende situaties is de waarborgsom doorgaans 2 maanden huur:
Zelfstandig ondernemers
Huurders met een buitenlands woonadres
Huurders die korter dan 2 jaar in Nederland wonen met een verblijfsvergunning
LIV Residential kan op basis van jouw situatie afwijken van deze standaard.
Kan ik de waarborgsom gebruiken om huur te betalen?
Nee, de waarborgsom kan niet worden gebruikt voor huurbetalingen of andere kosten tijdens de huurperiode.
Kan ik het rekeningnummer voor terugbetaling wijzigen?
Nee, de waarborgsom wordt altijd teruggestort op het bij LIV Residential bekende rekeningnummer.
Wanneer krijg ik mijn waarborgsom terug?
Na het beëindigen van de huur wordt de waarborgsom terugbetaald, afhankelijk van de oplevering van de woning en eventuele openstaande bedragen.
Binnen 14 dagen
Als:
De woning correct is opgeleverd
Er geen openstaande betalingen zijn
Binnen 30 dagen
Als:
De woning niet volgens afspraak is opgeleverd
Er schade of herstelwerkzaamheden nodig zijn
Er sprake is van huurachterstand
Eventuele kosten voor herstel of openstaande bedragen worden verrekend met de waarborgsom.
Controle bij check-out
Tijdens de check-out wordt beoordeeld of de woning correct is opgeleverd.
Op basis hiervan wordt bepaald of (een deel van) de waarborgsom wordt ingehouden.