Bankai taiko itin griežtus skolinimo kriterijus, kurie nebūtinai yra palankūs paskolų gavėjams. Bankai laikosi labai griežtos finansavimo struktūros ir atmeta daug paskolų paraiškų. „Estateguru” yra nedidelė ir lanksti įmonė, pasirengusi padėti įmonėms, kurioms bankai atsisako suteikti finansavimą, nors jos turi tvirtą verslo planą ir patikimą užstatą.