Regulatiivsetest nõuetest tulenevalt on Estategurul kohustus teha vahet asjatundlike ja mitte-asjatundlike investorite vahel. Ühisrahastuse määruse alusel võib asjatundlikuks investoriks pidada investorit, kellel on varasemast piisavalt investeerimiskogemusi (seda nii ühisrahastusteenuste kui ka teiste investeerimisteenustega), või investorit, kellel on olemas teadmised ja kogemused, mille abil ta suudab hinnata investeerimisega seotud riske. Klientide liigitamisel asjatundlikeks ja mitte-asjatundlikeks investoriteks peab Estateguru arvesse võtma teatud kindlaid nõudeid.

Asjatundlikele investoritele võidakse mõnikord pakkuda ligipääsu eriprojektidele või pikemat juurdepääsu projektide rahastamisele (mitte-asjatundlikele investoritele võivad kehtida mõned piirangud seoses nende õigusega järelemõtlemisajale). Asjatundlikud investorid ei saa järelemõtlemisaega kasutada ja samuti ei kehti neile mõned muud teabe korrapärase avaldamise nõuded (nt asjakohasuse küsimustik ja kahjumi kandmise võime arvutused).