Generell informasjon
N.B! Vær oppmerksom på at tinglysing av skjøtepakke krever at du har rettigheten E-tinglysing - oppgjør!
Hvis oppdragstypen støttes for etinglysing i Core, vil menypunktet “E-tinglysing” være tilgjengelig i menyen til venstre på oppdraget.
Etinglysing av skjøtepakke
Tinglysing av skjøtepakke - Steg for steg:
Opprett en ny forsendelse via “Lag ny dokumentpakke” og klikk på "Legg til dokument".
Velg dokumenttype "Hjemmelsovergang"
Legg til kjøpers pantedokument fra bank dersom dette foreligger og skal inkluderes.
Send hjemmelsovergang til BankID signering ved å klikke på "Send til signering"
Når alle signaturer er på plass vil det være mulig å velge “Send til tinglysing”.
Etter tinglysing:
Sjekk status i e-tinglysingsgrensesnittet (Skal vises med status Tinglyst OK)
Se oppdatert status i depotjournalen i Core.
I tillegg til opplysinger nødvendig for E-tinglysing av sikringsobligasjon, må følgende være angitt:
Oppdraget må være solgt med registrert salgssum.
Omsetningstype må være utfylt under Betingelser > Salgsdata
Avgiftsgrunnlag må være registrert under Betingelser > Kjøpers omkostninger.
Bokfør krav mot kjøper og registrer kjøpers innbetaling på klientkonto (Ved behov kan dette kravet omgås av fagansvarlig).
Det er vil ikke være mulig å e-tinglyse skjøte/hjemmelsovergang dersom det er en andel med tilhørende seksjon. Da vil man kun klare å tinglyse andelen.
Feilmelding ved tinglysing av tilhørende andel:
Får du feilmelding ved forsøk på tinglyse en tilhørende andel til seksjonen, som eksempel en garasjeplass på fellesareal med eget gnr/bnr i et sameie?
Typisk feilmelding:
"Summen av eierandel er mindre enn 1 for matrikkelen(e) XXXX-XX-XX".
I dette tilfellet er selgers ideelle andel 1/68 av parkeringsanlegget, men skal åpenbart skal selge hele sin ideelle andel.
Feilmeldingen oppstår fordi systemet tolker eierandel-feltet som selgers andel av totalbrøken. Samtidig forventer systemet forventer summen av alle eierandeler på matrikkelenheten blir 1, og det er denne mekanismen som utløser feilmelding når man fyller inn den ideelle brøken direkte.
Løsning:
Endre eierandel fra 1/68 til 1/1 i skjøtefeltet, så vil feilmeldingen forsvinne.