Du får köpa bostaden av Bodil till det pris Bodil betalade för bostaden, uppräknat med den genomsnittliga prisutvecklingen i området, plus kostnader för renoveringar som du och Bodil kommit överens om samt halva Bodils stämpelskatt. Bodil sänker priset med värdet av ditt sparande som du haft under tiden du hyrköpt bostaden.

Eftersom du får köpa bostaden utifrån den genomsnittliga prisutvecklingen i området lönar det sig att ta hand om bostaden.

Bodil beräknar värdeutvecklingen på din bostad utifrån prisutvecklingen i området. Typiskt sett innebär detta att vi beräknar prisutvecklingen enligt K/T-talet för villor i samma kommun. Uppgifterna kommer från Svensk Mäklarstatistik. Exakt vilket mått som vi använder är angivet i ditt utköpsavtal.

Värdeutvecklingen beräknas varje månad när nya uppgifter finns tillgängliga.

Du kan aldrig köpa bostaden bostaden till ett lägre pris än vad Bodil betalade för bostaden.

Det är endast priset som Bodil betalade för bostaden som räknas upp med prisutvecklingen. Kostnaden för renoveringar och stämpelskatt påverkas inte.

Om det krävs större renoveringar i din bostad kommer du och Bodil överens om hur vi fördelar kostnaden mellan oss.

Genom att spara på ett konto och låta Bodil följa dina insättningar kan vi låta dig ta del av värdeutvecklingen. Vi räknar det som att du köper en del av bostaden varje månad, och tar del av värdeutvecklingen för den andelen. När du köper loss bostaden sänker Bodil priset med din del av värdeutvecklingen.

Värdeutvecklingen på din andel beräknas enligt samma metod som värdet på bostaden.

För att läsa mer om hur sparandet fungerar, se "Hur fungerar sparandet?".

Den som köper en fastighet i Sverige betalar stämpelskatt till Lantmäteriet. För privatpersoner är stämpelskatten 1,5 % av bostadens värde. När du köper loss bostaden av Bodil betalar du denna skatt själv.

För att möjliggöra för dig att kunna hyrköpa en bostad köper Bodil bostaden av den tidigare ägaren. Som företag betalar vi då 4,25 % av bostadens värde i stämpelskatt. När du sedan köper bostaden av Bodil delar vi lika på denna kostnad. Du betalar alltså 2,125 % av bostadens ursprungliga värde som en del av priset du betalar till Bodil.

Utöver stämpelskatten tar Lantmäteriet ut en expeditionsavgift.

För att ta bolån på en fastighet behöver man ta ut en så kallad inteckning i fastigheten med motsvarande belopp. Om du behöver höja inteckningsbeloppet när du köper loss bostaden tillkommer en stämpelskatt på 2 % av beloppet.

Din sparandeplan tar alltid hänsyn till kostnaden för stämpelskatt vid köp och inteckning.

För att läsa mer om stämpelskatt, besök Lantmäteriets hemsida.